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目次
外壁・屋根リフォーム後に雨漏りした場合の考えられる原因
外壁・屋根リフォームは、建物の美観を維持し、耐久性を向上させるために必要なメンテナンスです。しかし、リフォーム後に雨漏りが発生することがあります。
ここでは、外壁・屋根リフォーム後に雨漏りが発生した場合の考えられる原因と、原因別の対策について解説します。
考えられる原因
外壁・屋根リフォーム後に雨漏りが発生する原因は、大きく以下の3つに分類できます。
1. 施工不良
- シーリングの不良シーリング材の劣化や施工不良により、防水性が低下し、雨漏りが発生する可能性があります。
- コーキングの不良コーキング材の劣化や施工不良により、防水性が低下し、雨漏りが発生する可能性があります。
- 釘やビスの穴釘やビスの穴が適切に塞がれていないと、そこから雨水が浸入する可能性があります。
- 瓦のズレ瓦がズレて隙間ができると、そこから雨水が浸入する可能性があります。
- 屋根材の破損屋根材が破損していると、そこから雨水が浸入する可能性があります。
2. 雨仕舞いの不備
- 水切り金具の不良水切り金具が劣化したり、取り付けが不十分だと、雨水が建物内部に侵入する可能性があります。
- 笠置の不良笠置が劣化したり、取り付けが不十分だと、雨水が壁体内に入り込む可能性があります。
- 軒先・鼻隠し軒先や鼻隠しの施工不良により、雨水が壁体内に入り込む可能性があります。
- 換気扇・配管換気扇や配管周りの隙間が適切に塞がれていないと、そこから雨水が浸入する可能性があります。
3. その他
- 既存の雨漏りの補修漏れリフォーム前に存在していた雨漏りの補修が不十分だと、リフォーム後に再び雨漏りが発生する可能性があります。
- 建物の構造的な問題建物の構造的な問題により、雨水が浸入しやすい状態になっている可能性があります。
- 自然災害台風や地震などの自然災害によって、雨漏りが発生する可能性があります。
原因別の対策
1. 施工不良
- シーリング/コーキング劣化している場合は打ち替え、施工不良の場合は適切な施工を行う必要があります。
- 釘/ビス穴適切なシーリング材で塞ぎます。
- 瓦ズレを修正し、必要に応じて交換します。
- 屋根材破損している部分を交換します。
2. 雨仕舞いの不備
- 水切り金具劣化している場合は交換、取り付けが不十分の場合は適切に取り付けます。
- 笠置劣化している場合は交換、取り付けが不十分の場合は適切に取り付けます。
- 軒先・鼻隠し施工不良を修正し、適切な防水処理を行います。
- 換気扇・配管隙間を適切なシーリング材で塞ぎます。
3. その他
- 既存の雨漏り原因を特定し、適切な補修を行います。
- 建物の構造専門業者に相談し、適切な対策を行います。
- 自然災害損害保険の適用を検討します。
まとめ
外壁・屋根リフォーム後に雨漏りが発生した場合、まずは原因を特定することが重要です。原因によって適切な対策が異なるため、専門業者に調査を依頼することをおすすめします。
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