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リフォームの法改正でアスベストの事前調査が必須に！
2023年10月1日より、建築物の解体・改修工事（リフォームやリノベーション）の前には、アスベスト事前調査が法律で義務付けられました。
アスベストは、かつて建材などに広く使用されていた素材ですが、肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こすことが分かっており、2006年に製造・使用が禁止されました。
今回の法改正は、アスベストによる健康被害を防ぐために、解体・改修工事前にアスベスト含有建材の有無を調査することを義務化したものです。
調査の対象となる工事
以下のいずれかに該当する建築物の解体・改修工事は、アスベスト事前調査が必須となります。
- 建築物の床面積が80㎡以上の解体工事
- 請負金額が税込み100万円以上の建築物の改修工事
- 請負金額が税込み100万円以上の一部工作物の解体工事・改修工事
調査方法
アスベスト事前調査は、以下の2つの方法で行うことができます。
- 図面調査: 設計図書の読み取り、発注者や施設管理者、工事業者の関係者等の聞き取りから情報をできる限り入手しておこないます。
- 目視調査（現場調査）: 実際に建物を調査し、アスベスト含有建材の有無を確認します。
**2023年10月1日以降に着工する建築物の解体・改修工事から、目視調査は「有資格者」**が行うことが義務付けられました。
罰則
アスベスト事前調査を義務化し、調査結果を報告しなかった場合、以下の罰則が科せられます。
- 法人の場合：300万円以下の罰金
- 個人の場合：50万円以下の罰金
業者選び
アスベスト事前調査は、専門知識を持った業者に依頼する必要があります。
- 経験豊富な業者: 豊富な経験を持つ業者を選ぶと安心です。
- 資格保有: 調査を行う業者は、**「石綿調査員」**の資格を持っている必要があります。
- 見積もり: 複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。
まとめ
アスベスト事前調査は、アスベストによる健康被害を防ぐために重要な取り組みです。
リフォームを検討している場合は、必ずアスベスト事前調査を行うようにしましょう。
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参考URL
- 改修・リフォーム業者のみなさまへ – 石綿総合情報ポータルサイト – 厚生労働省: https://www.ishiwata.mhlw.go.jp/business/reform-contractor
- アスベスト事前調査報告義務化がスタート。リフォーム、建替え前に知っておくべきポイントとは？: https://rec-tokyo.net/column/2950/