福岡の福岡市・大野城市・糟屋郡（粕屋町・志免町・宇美町・須恵町・篠栗町・久山町・新宮町）
古賀市の地域密着で外壁塗装・屋根塗装を行っています、ワンズペイントです(^^♪
雨漏りやベランダ・バルコニー防水、外構工事（庭の土木工事等）、水回りリフォーム、リノベーション工事
家に関することならなんでもお任せください🎵
目次
マンションの大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事は、建物の長期的な維持管理のために必要不可欠な工事です。
大規模修繕工事とは
大規模修繕工事とは、建物の躯体や共用部分などを長持ちさせるために、定期的に行う大規模な修繕工事です。一般的に、12～15年を目安に行われます。
大規模修繕工事の内容
大規模修繕工事の内容は、建物の築年数や劣化状況によって異なりますが、以下のような項目が挙げられます。
- 外壁防水工事、塗装工事、タイル補修工事など
- 屋上防水工事、アスファルト防水シートの張替えなど
- バルコニー防水工事、床の補修工事など
- 廊下・階段塗装工事、床の補修工事など
- 共用設備エレベーター、給排水管、電気設備などの修繕・交換
大規模修繕工事の費用
大規模修繕工事の費用は、建物の規模や修繕内容によって異なりますが、一般的に、3000万円～1億円程度かかります。
大規模修繕工事の流れ
大規模修繕工事は、以下の流れで行われます。
- 調査・診断
専門業者による建物の調査・診断を行い、修繕計画を立案します。
- 総会での議決
修繕計画と費用をマンション住民の総会で議決します。
- 工事の発注
選定した業者に工事を発注します。
- 工事
工事期間は、数ヶ月から1年程度です。
- 完了検査
工事が完了したら、検査を行います。
大規模修繕工事の注意点
- 修繕計画は早めに立案する修繕計画は、早めに立案することで、住民への説明や資金準備を十分に行うことができます。
- 複数の業者から見積もりを取る費用を抑えるために、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
- 工事中は住民とのコミュニケーションを密にする工事中は、住民への情報提供や説明を丁寧に行うことが大切です。
まとめ
マンションの大規模修繕工事は、建物を長持ちさせるために必要不可欠な工事です。計画的に準備を進め、住民と協力しながら円滑に進めましょう。
キーワード
マンション 大規模修繕工事 躯体 共用部分 築年数 劣化状況 防水工事 塗装工事 タイル補修工事 屋上 アスファルト防水シート バルコニー 廊下 階段 共用設備 エレベーター 給排水管 電気設備 費用 調査 診断 修繕計画 総会 議決 工事 発注 完了検査 注意点